lightside

Выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость и высокорентабельный арендный бизнес!

Количество этажей:
2 складских + офисная антресоль на 1 этаже

Площадь блоков от 420 до 1 870 м²
Площадь складских помещений от 350 м²

В каждом блоке расположены офисы от 40 до 140 м²:
1-й этаж: высота 6 м, нагрузка 5 т/м²
2-й этаж: высота 5 м, нагрузка 2 т/м²
Офисные блоки: высота от 3,1 до 3,5 м.

Зона разгрузки на отметке 0.
Подъемные ворота, максимальная высота 3 м.
Подъемник на 1 паллетоместо,
грузоподъемность: 1 тонна.

Инфраструктура каждого блока:

• выделенная эл. мощность: от 25 до 200 кВт
• раздевалка, с/у, душевая, подсобные помещения.

Технические характеристики

1/

4/

2/

3/

5/

В Московском регионе более 16 млн. кв. метров складской недвижимости и менее 1% из них – это качественные объекты для малого и среднего бизнеса.

Комплекс LIGHTSIDE спроектирован с запасом по энергоэффективности и ориентирован на низкие издержки при эксплуатации.

Брокерам удается удовлетворить около 10% запросов на складские и производственные помещения площадью менее 1000 кв. м, поскольку их просто нет на рынке.

Из-за невысокого предложения, ставки аренды в формате Light Industrial на 30-40% выше ставок для складов Big Box.

Объекты Light Industrial в Европе показывают минимальную ротацию арендаторов, а средний срок аренды составляет 5 лет и более.

При покупке юнита на ранних стадиях строительства инвестор получает более
низкую цену и к моменту ввода объекта в эксплуатацию, прирост стоимости актива будет составлять уже 10-15%. Далее, можно ожидать удорожания объекта на 5-8% в год. Доходность от сдачи в аренду составит 8-9%.